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Comment calculer sa consommation avec le DPE ?

Le diagnostic de la performance énergétique est procédé composé de différentes études du bâti et de ses équipements, dans le but de dresser un bilan précis. Le DPE doit être fourni lors du compromis de vente, c’est un diagnostic immobilier obligatoire. Une autre utilité du DPE serait de prévoir les approches possibles pour les améliorer. Cela passe le relevé des données diverses apportées par l’observation et l’analyse du lieu, ainsi que par un entretien avec le diagnostiqueur immobilier avant de faire son calcul pour avoir le dpe exacte de votre logement.

Ce dernier prend les mesures nécessaires et fait ses observations avant de procéder ensuite à l’exploitation des données obtenues grâce à des calculs qui chiffrent précisément les besoins du logement et l’apport des équipements déjà installés.

Quelle différence entre le DPE et l’audit énergétique ?

Dans le cas d’un audit énergétique qui se fait régulièrement, en dehors d’un projet de vente, le diagnostiqueur peut proposer au propriétaire d’utiliser des sources d’énergies renouvelables correspondant à ces données techniques. Les observations et conseils de l’auditeur dans ce cas ont pour objectif de rendre la maison éco-performante et la proposition d’un plan pour répondre aux exigences des normes en vigueur en matière de dépense d’énergie. On parle donc d’un audit énergétique, et non pas d’un diagnostic de la performance énergétique.

L’audit énergétique se différencie donc du DPE réglementaire par sa vision globale du projet, et la proposition de solutions concrètes pour améliorer le bilan énergétique. Dans le cas de la vente ou de la location du bien immobilier, la finalité de cet audit est la constitution d’un document récapitulant de manière précise le bilan énergétique de l’habitation : le fameux DPE.

Le DPE est obligatoire depuis 2006. Ce diagnostic immobilier doit donc figurer dans le DDT (dossier des diagnostics techniques) qui sera joint au dossier de vente du bien immobilier remis au futur acquéreur lors de la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente.

Mais est-il obligatoire de faire le DPE dans le cas de la location ? Oui le DPE doit être réalisé dans tous les logements, sauf si le logement est destiné à être occupé moins de 4 mois par an.

Lire plus ici quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?

Quel est le prix d’un DPE ?

Les tarifs n’étant pas réglementés, il est prudent de demander un devis à plusieurs professionnels. Comptez entre 100 et 250€.Dans un souci d’objectivité, les sociétés réalisant des DPE sont indépendantes et leurs compétences sont certifiées. Vous pourriez demander un devis gratuit de Diag Immo Malin, diagnostiqueur immobilier de confiance disponible sur Paris et ses environs.

Mais comment donc calculer sa consommation avec le DPE ? Le DPE est en effet illustré par 2 étiquettes : une étiquette énergie et une étiquette climat.

  • Une « étiquette énergie » indiquant votre consommation d’énergie (la même que pour l’électroménager). L’échelle va de la classe A (logement économe consommant moins de 50kwh/m²/an) à la classe G (logement énergivore consommant plus de 450 kwh/m²/an)
  • Une « étiquette climat » précisant le niveau de CO2 généré et l’impact de vos consommations grâce à une estimation de la quantité de gaz à effet de serre (GES) émis.

Par son approche pédagogique, le diagnostic de performance énergétique est donc aussi un outil de sensibilisation des populations aux enjeux environnementaux. Le DPE peut donc donner lieu à des recommandations pour bien gérer l’énergie au quotidien mais également avant les travaux dans le cas d’un projet de construction ou de rénovation.

Le DPE donne également :des conseils de comportement, de bon usage et de gestion optimale de vos équipements pour économiser l’énergie au quotidien. Il donne aussi des recommandations sur les travaux les plus efficaces pour faire progresser la performance énergétique de son logement : isolation de qualité, équipements de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation plus performants et moins énergivores, utilisation des énergies renouvelables. Découvrez par la suite dans  cet article quels sont les biens immobiliers concernés par les diagnostics immobiliers ?

Author: Damien

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